ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба173 000 €1 712 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда Pliska 2, разположен в района на Колхозен пазар, Варна. Имотът е с площ от 101 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 8 с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството и възможност за естествена светлина от изток и запад.

Сградата е тухлена, с австрийски тухли Wienerberger Porotherm и висок клас топло- и шумоизолация, включително минерална мазилка BAUMIT и 5-камерна дограма. Предвидени са качествени материали и съвременни технически решения като хидроизолация SIKA и електрически асансьор без машинно отделение.

Локацията е в широкия център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е градска, без непосредствена близост до зелени площи, но с удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни строителни стандарти в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.