медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 559 €/м² срещу 1 495 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва 84.4 кв.м площ на девети етаж от дванадесететажна сграда, с възможност за закупуване на гаражна клетка в подземния паркинг.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като към момента се очаква акт 14 през септември 2026 г., а отоплението ще бъде осигурено чрез ТЕЦ.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е в близост до основни пътни артерии и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с възможности за паркиране и лесен достъп до центъра на Варна.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 43 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 196% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес