Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба117 000 €1 950 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разположен е на 3-ти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Имотът включва коридор, обща баня с тоалет, кухня, хол и спалня с излаз към голяма остъклена тераса. Площта от 60 кв.м е без общите части.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с централна топла вода. Към апартамента има и избено помещение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училище, детска градина и магазини в непосредствена близост.

Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма остъклена тераса
асансьор
централна топла вода
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.