ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба109 500 €1 460 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна, перално помещение и балкон. Височината на таваните е 3 метра, което осигурява по-просторна атмосфера.

Сградата е тухлена с асансьор и се очаква да бъде завършена до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, пазар, медицински услуги и градски транспорт. Метро хипермаркет е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
асансьор
паркомясто

Недостатъци

четвърти етаж
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.