Продажба+56% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с южно изложение

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба239 990 €2 330 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в квартал Кайсиева градина. Разполага с 3 стаи и обща площ от 103 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни спални и просторна дневна зона. Жилището е ново строителство от 2025 г., с качествени материали и модерни инсталации, включително асансьор и паркомясто. Районът е спокоен, с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района