ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба149 900 €1 499 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова сграда в квартал Кайсиева градина, Варна.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, второ санитарно помещение, килер и избено помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията предлага гледка към Варненското езеро и е в близост до градската инфраструктура, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-западно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна (30 м2)
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • санитарно помещение
  • килерна ниша
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района