Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба180 000 €1 935 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, новострояща се сграда от 2026 г. на последен пети етаж.

Разпределението включва просторен дневен тракт от 35 кв.м, две спални по 13 кв.м, входно антре, дрешник, обща баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса.

Сградата е от тухлено строителство с асансьор и качествени материали, осигуряващи устойчивост и комфорт. Има възможност за закупуване на паркомясто в двора.

Локацията е над бул. Христо Смирненски с добър асфалтов достъп и малко на брой жилища в сградата, което осигурява по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добро изложение, съчетаващо удобства и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно и югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 35кв.м
  • спалня 13кв.м
  • спалня 13кв.м
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района