ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с ново строителство

ВарнаИзгрев

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба163 990 €1 822 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., на 5-ти етаж от общо 10, с отопление на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до хипермаркети, медицински центрове, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобства и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

северозападно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.