Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в нова сграда в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 000 €1 629 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 662 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна.
Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна с кухненска част, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна и лоджия.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до магазини, училища, детски градини, спирки и Парк Възраждане.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Г-образен Коридор
  • Всекидневна с Кухн.част
  • Родителска Спалня
  • Детска Стая
  • Баня с Тоалетна
  • Лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района