Продажба+50% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба139 000 €2 574 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна. Имотът се намира на 5-ти етаж в панелна сграда без асансьор.

Разпределението включва хол с климатик, две спални, оборудвана кухня, баня, отделна тоалетна и голяма тераса. Жилището е функционално и готово за нанасяне, като се продава напълно обзаведено и с нови електроуреди.

Сградата е панелна конструкция, без асансьор, с контрол на достъпа. Към имота има и избено помещение.

Районът е с удобен достъп и свободно паркиране пред сградата, близо до Вятърна мелница.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
контрол на достъпа
нови електроуреди

Недостатъци

панелен блок
последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.