Продажба

Просторен четиристаен апартамент с пет тераси в Левски 1, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба244 100 €1 627 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 12 900 €
  1. 257 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 244 100 €▼ 12 900 € (5%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 629 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Левски 1, Варна. Жилището е с обща площ от 149 кв.м и се разполага на осмия етаж, като предлага големи и функционални помещения – дневен тракт, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и пет тераси. Сградата е изградена с внимание към качеството на материалите и съвременна архитектура. Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобства в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 900 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи площи
  • модерна сграда
  • функционално разпределение
  • пет тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района