Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба137 500 €2 291 €/м²

Очакван наем539 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е на пети етаж от общо пет с асансьор и осигурява спокойствие и светлина.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса с панорамна гледка. Пространствата са функционални и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с акт 16 и качествени материали. Предлага се с готово за нанасяне завършване, като има възможност за ползване на интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на 50 метра от My Market и ул. Прилеп, с бърз достъп до градската инфраструктура и търговски обекти. Районът е подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансъор
тераса с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.