Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба137 500 €2 291 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна. Имотът е на пети етаж от общо пет с асансьор и осигурява спокойствие и светлина.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса с панорамна гледка. Пространствата са функционални и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с акт 16 и качествени материали. Предлага се с готово за нанасяне завършване, като има възможност за ползване на интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на 50 метра от My Market и ул. Прилеп, с бърз достъп до градската инфраструктура и търговски обекти. Районът е подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района