Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба92 000 €1 373 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени общи части. Предвидени са съвременни удобства като видео-наблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до супермаркет и други услуги. Районът се развива активно.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.