Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба225 000 €1 973 €/м²
Очакван наем796 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 8 300 €
  1. 216 700 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▲ 8 300 € (3.8%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ - ЗАВЪРШЕН ДО КЛЮЧ
https://sunrise.planexproperty.com/

Комплекс СЪНРАЙЗ РЕЗИДЕНС се радва на прекрасно изложение, разположен на южния склон на ЖК Изгрев в гр. Варна. Заобиколен от зеленина на север, а на юг се разкрива просторна панорама към морето, варненското езеро и града. Комплексът предлага комфорта и спокойствието на нискоетажните сгради, хармонирайки чудесно с обкръжаващата среда. Поради по-голямата надморска височина от 150 м и зеленината в района, въздухът е значително по-чист от този в централната част на града. Включването в главни пътни артерии е лесно и бързо. В района има здравни заведения, детски градини и училища, а морската градина и центъра са на 10 мин. с кола.
Жилищата се издават на собствениците завършени с гипсова мазилка на стените и циментова замазка на пода, с монтирани ключове и контакти. ВИК инсталацията се изгражда във вертикал с монтирани водомери с дистанционно отчитане. Предвидената дограма е 5 камерна Rehau с троен стъклопакет, с цвят на профилите графит от вън, бял от вътре. Асансьорите са на фирма KONE и достигат до всеки етаж, включително до подземните паркинг нива и избените помещения. Климатизацията за всяко жилище е предвидена като мултисплит система с изградена тръбна разводка с готовност за монтаж. Външните климатични тела са предвидени за монтаж на покрива на сградата. За всеки апартамент има прилежащо избено помещение, осигурени са и велостоянки и паркоместа както в подземен паркинг под всяка сграда, така и разположени на терена. Домофонна система ще обслужва връзката на живущите с входа на сградите.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района