Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба172 800 €1 570 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 570 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Варна. Жилището включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, основна спалня със самостоятелна баня и втора спалня. Има две тераси с морска и горска панорама, както и отделна баня и тоалетна. Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и подготвена за подово отопление. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5, с функционално разпределение и просторни помещения. Локацията предлага целогодишен достъп и е близо до морето, което осигурява удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с гледка и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района