Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба153 900 €1 438 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔥 НОВО СТРОИТЕЛСТВО!
🌊 ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ГРАДА И МОРЕТО!
🌞 ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ!
🏗 ЕТАП АКТ 14 | ИЗДАВАНЕ ПО БДС
🚗 ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПАРКОМЯСТО

Имоти Премиер представя на Вашето внимание тристаен апартамент в нова, висококачествено изпълнена жилищна сграда, разположена в предпочитан район с отлична локация и панорамни гледки.

📐 Площ на апартамента: 107 кв.м
✔️ Правилни форми, без скосявания
✔️ Южно изложение
✔️ Избено помещение
✔️ Подходящ както за живеене, така и за сигурна инвестиция

🏗 ПРЕДИМСТВА НА СГРАДАТА:

Апартаментите се издават по БДС:

Нивелирана подова замазка, готова за паркет/ламинат

Стени с гипсокартон и 5 см каменна вата отвътре

7-камерна дограма с троен стъклопакет 4 сезона

15 см EPS топлоизолация по фасадата

Луксозно завършени общи части с камък

Асансьор

Домофонна система

Прекарани всички инсталации ел., ВиК, оптични кабели, FTP

Подготовка за климатици във всяка стая

Видео наблюдение около сградата

Станция за зареждане на електромобили

🌊 От всеки апартамент над партерния етаж се разкрива впечатляваща панорама към гр. Варна и морето.

📍 ЛОКАЦИЯ:

Само 200 м от главен булевард

Асфалтов и лесен достъп

В близост до бул. Христо Смирненски , но далеч от шума

Пешеходно разстояние до:
✔ Супермаркети
✔ Училище
✔ Детска градина
✔ УМБАЛ Св. Марина

🚗 Възможност за закупуване на паркомясто подземно или външно.

📞 За повече информация и огледи, свържете се с нас и цитирайте:

📌 Код на обявата: 377603

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.