Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба159 000 €1 500 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна.
Разпределението включва широко антре, дневен тракт 24 кв.м, две спални (16,5 и 12 кв.м), баня, тоалетна и дрешник.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и проектирана с акцент върху енергийна ефективност.
Локацията е в спокоен и добре развит район с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.