Продажба

Тристаен апартамент в ХЕИ, Варна с функционално разпределение

ВарнаХЕИ
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба255 000 €2 125 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 265 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район ХЕИ, на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2001 г. Жилищната площ е 107 кв.м, с обща площ 120 кв.м, включително маза от 11,5 кв.м.

Разпределението включва три стаи с просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция без асансьор, като апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до училище
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района