Продажба

3-стаен апартамент в ХЕИ, Варна с тераса

ВарнаХЕИ
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба166 600 €2 251 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота) — 2 251 €/м² срещу 2 201 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал ХЕИ, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва широк коридор, две югозападни стаи с излаз на тераса, трета стая, кухня, баня, тоалетна и килер. Пространствата са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е панелно строителство с наличен асансьор, а апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Районът е спокоен с голямо междублоково пространство и добра инфраструктура – близо до училища, университети и магазини.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с възможност за обновяване и адаптация към нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района