Продажба−24% под пазара

Тухлен 3-стаен апартамент с две тераси в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба218 000 €1 863 €/м²

Очакван наем676 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в района на ХЕИ, Варна, разположен на последните два етажа в тухлена сграда от 1998 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва двуетажно жилище с дневен тракт, кухня, две спални, три санитарни помещения и две тераси, като има възможност за разделяне на две самостоятелни жилища.

Сградата е с тухлено строителство, без асансьор, с добре поддържани общи части и прилежащо избено помещение. Апартаментът е с изложение изток/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Локацията е в близост до учебни заведения, болници, магазини и административни обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за градски живот с възможност за гъвкаво ползване на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двуетажно жилище
изложение изток/запад
близо до университети

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.