ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 53 кв.м в ХЕИ, Варна, последен етаж

ВарнаХЕИ

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба122 500 €2 311 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 5 000 €

127 500 €4 Юни 2026Първоначална цена
122 500 €▼ 5 000 € (3.9%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в район ХЕИ, град Варна. Имотът се намира на пети, последен етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва две основни помещения с функционално използване, подходящи както за живеене, така и за творческа дейност, тъй като имотът е със статут на ателие.

Сградата е тухлена, с битова електрическа инсталация, а апартаментът е реновиран, което подобрява неговата експлоатационна стойност.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Варна, учебни заведения, магазини и градски транспорт. Районът предлага спокойствие и тишина, благодарение на високия етаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за инвестиция или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
тих и светъл
близо до център

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.