ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в ХЕИ, Варна с усвоена тераса

ВарнаХЕИ

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба155 000 €2 500 €/м²

Очакван наем676 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал ХЕИ, на адрес Царевец 55. Намира се на първи жилищен етаж от панелен блок с общо 9 етажа.

Разпределението включва просторен хол с усвоена тераса, кухня с излаз на остъклена тераса, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние и не изисква основен ремонт.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за ползване веднага, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
усвоена тераса

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.