ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен пентхаус с гараж в Център Приморски, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба479 000 €2 456 €/м²
Очакван наем636 € /мес
Площ
195 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Пентхаусът се намира в град Варна, район ХЕИ, на последния пети етаж на жилищна сграда с асансьор. Имотът обхваща цял етаж и включва гараж и избено помещение.

Разпределението е създадено чрез обединяване на два апартамента, с две просторни тераси и два остъклени балкона, осигуряващи двустранно изложение и добра естествена светлина.

Сградата е тухлена от 2005 г., а имотът е завършен до ключ, никога не е бил обитаван и разполага с всички необходими удобства като интернет и паркомясто.

Локацията е в престижен район с бърз достъп до центъра, Морската градина и плажа, както и до училища, магазини и медицински заведения.

Имотът е подходящ за жилище или офис, като съчетава удобства на градския живот с възможност за уединение и простор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор до апартамента
  • гараж с нотариален акт
  • двустранно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • пентхаус 194,68 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района