Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Hei

VarnaHei

Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026

Sale218,000 €1,863 €/m²

Expected rent676 € /mo

Area

117 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1998

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent676 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 291 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в района на ХЕИ, Варна, разположен на последните два етажа в тухлена сграда от 1998 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва двуетажно жилище с дневен тракт, кухня, две спални, три санитарни помещения и две тераси, като има възможност за разделяне на две самостоятелни жилища.

Сградата е с тухлено строителство, без асансьор, с добре поддържани общи части и прилежащо избено помещение. Апартаментът е с изложение изток/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Локацията е в близост до учебни заведения, болници, магазини и административни обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за градски живот с възможност за гъвкаво ползване на пространството.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двуетажно жилище
изложение изток/запад
близо до университети

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.