ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба159 500 €2 614 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 8 500 €
  1. 168 000 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 159 500 €▼ 8 500 € (5.1%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал ХЕИ, на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. Имотът е с площ от 61 кв.м и включва входно антре, просторен хол, спалня, кухня, санитарен възел и тераса. Разпределението е преходно, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е в добро състояние и разполага с югоизточно изложение, което осигурява светлина и топлина. Районът е комуникативен с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района