Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с контрол на достъпа

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба252 100 €2 572 €/м²
Очакван наем981 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 38.9% · 70 588 €
  1. 181 512 €15 Декември 2025Първоначална цена
  2. 201 680 €▲ 20 168 € (11.1%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 252 100 €▲ 50 420 € (25%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 496 €/м² срещу 3 261 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, две спални, килер и лоджия, осигуряващи функционално използване на площта.

Сградата е изградена с тухлено строителство и е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; имотът е завършен по БДС шпакловка и замазка с изградени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е централна, близо до ЖП гара, автобусни спирки и основни удобства, което осигурява добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на балансираното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 119 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 588 € (38.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 292 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска зона: 25 кв.м
  • спалня: 16.73 кв.м
  • спалня: 15.45 кв.м
  • лоджия: 5.86 кв.м
  • антре: 6.58 кв.м
  • килер: 1.8 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района