Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 990 €2 399 €/м²
Очакван наем981 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
125 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 399 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гръцка махала, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2004 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част над 40 кв.м, две спални (16 и 18 кв.м), две тераси, голяма баня и отделна тоалетна.

Сградата е поддържана, строителството е тухлено, а имотът разполага с всички необходими удобства и избено помещение.

Локацията е близо до Морска гара и централната част на Варна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с добра локация и гледка в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт над 40 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 18 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района