ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Гръцка махала с три тераси във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 000 €3 008 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 16 000 €
  1. 365 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 349 000 €▼ 16 000 € (4.4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 172 €/м² срещу 3 261 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 116 кв.м. в района на Гръцка махала, град Варна. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и три тераси, осигуряващи естествена светлина. Има две бани с тоалетни, което подобрява функционалността на имота. Сградата е с луксозно завършени общи части и качествено строителство. Локацията е близо до Морската градина, пешеходната зона и Морска гара, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района