Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба360 000 €3 428 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 3 428 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гръцка махала, близо до Морската градина и плажа.
Разпределението включва две тераси, което осигурява допълнително пространство за отдих и добро естествено осветление с изложение изток/запад.
Сградата е построена през 2008 г. от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията е централна, с лесен достъп до училища, детски градини, заведения и пешеходна зона, подходяща за градски начин на живот.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за паркомясто в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток/запад
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района