ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба189 000 €1 968 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда, Цветен квартал, в близост до ДГ 10 Карамфилче. Имотът е със застроена площ 84,74 кв.м (96,82 кв.м с общите части), разположен на шести етаж от общо 7 етажа. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс (26 кв.м) и излаз на лоджия (3,8 кв.м), две спални (12,9 кв.м и 15,4 кв.м), коридор (6,3 кв.м), баня с тоалетна (4,1 кв.м) и килер (3,2 кв.м). Изложението е изток/североизток.

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението ще бъде с електричество.

Тристайният апартамент се намира в седеметажна тухлена сграда с асансьор, на начален етап на строителство. Акт 14 се очаква до 29.03.2026 г., Акт 15 - до 29.03.2027 г., а Разрешение за ползване (Акт 16) - до лятото на 2027 г. Предлагат се и други тристайни жилища. Има възможност за допълнително закупуване на подземно паркомясто, на цени от 20 000 евро до 25 000 евро. Паркира се и свободно в района. На пешеходно разстояние има още детска ясла, основни училища, 1 ЕГ, Спортен център Ян Палах, спирки на градския транспорт.

Оферта 0221269

Виж оригиналната обява