Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба179 000 €2 182 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в град Варна, в района на Цветен квартал. Разпределението включва просторна дневна с излаз на южна тераса, две спални, кухня с остъклена тераса, баня и отделна тоалетна. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и локално отопление на твърдо гориво. Извършени са подмяна на ВиК и електрически инсталации, както и външна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини и автобусни спирки. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
южно изложение
асансъор
подменени инсталации

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.