Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal

Published: 2 April 2026 Updated: 24 July 2026

Sale179,000 €2,182 €/m²

Expected rent555 € /mo

Area

82 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в град Варна, в района на Цветен квартал. Разпределението включва просторна дневна с излаз на южна тераса, две спални, кухня с остъклена тераса, баня и отделна тоалетна. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и локално отопление на твърдо гориво. Извършени са подмяна на ВиК и електрически инсталации, както и външна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини и автобусни спирки. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

две тераси
южно изложение
асансъор
подменени инсталации

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.