Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба156 450 €1 360 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Цветен квартал, Варна. Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор и две бани с тоалетни, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с качествени материали и енергийна ефективност клас А, включително 7-камерна дограма и топлоизолация. Локацията е в близост до бул. Христо Смирненски, но далеч от шума, с удобства като асансьор, видеонаблюдение и зарядна станция за електромобил. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
висок клас материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.