Продажба

Едностаен апартамент в Цветен квартал, Варна с източно изложение

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба76 000 €3 040 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (251 имота)

Площ
25 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 3 900 €
  1. 79 900 €12 Август 2026Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 3 900 € (4.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (251 имота) — 3 040 €/м² срещу 1 914 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, разположен на 5-ти етаж в панелна сграда.
Разпределението е функционално с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.
Сградата е панелна конструкция, поддържана, без допълнителна информация за годината на строителство и наличието на асансьор или други удобства.
Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • добра локация
Недостатъци
  • панелен блок
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района