Продажба+65% над пазара

Едностаен апартамент в Цветен квартал, Варна с източно изложение

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба79 900 €3 196 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, разположен на 5-ти етаж в панелна сграда.
Разпределението е функционално с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.
Сградата е панелна конструкция, поддържана, без допълнителна информация за годината на строителство и наличието на асансьор или други удобства.
Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на локацията и функционалността си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
добра локация

Недостатъци

панелен блок
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.