Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal

Published: 2 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale156,450 €1,360 €/m²

Expected rent553 € /mo

Area

115 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment694 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Цветен квартал, Варна. Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор и две бани с тоалетни, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с качествени материали и енергийна ефективност клас А, включително 7-камерна дограма и топлоизолация. Локацията е в близост до бул. Христо Смирненски, но далеч от шума, с удобства като асансьор, видеонаблюдение и зарядна станция за електромобил. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
висок клас материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.