Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба228 990 €2 336 €/м²
Очакван наем831 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (89 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (89 имота) — 2 336 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Чайка, Варна, близо до ресторант Фратели и Морската градина.

Разпределение: кухня, трапезария, всекидневна, две спални, баня, отделна тоалетна и три тераси, с възможност за обединяване на помещенията.

Сградата е тухлена от 1994 г., с поддържани общи части и налично паркомясто; имотът е за ремонт и предлага естествен паркет във всички стаи.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспорт, както и до Морската градина и плажа.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 831 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • естествен паркет
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • куня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района