Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба259 000 €2 877 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 260 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 877 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, близо до Морската градина.
Разпределението включва хол, трапезария с кухня, две спални, две тераси (една остъклена), баня и тоалетна.
Сградата е тухлена от 1960 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е с ПВЦ дограма и естествен паркет.
Локацията е удобна, с лесен достъп до транспорт, училища, магазини и зелени площи, на около 200 м от морето.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху близостта до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района