ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба250 000 €2 777 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.9% · 4 900 €
  1. 254 900 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 251 900 €▼ 3 000 € (1.2%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 250 000 €▼ 1 900 € (0.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Чайка, град Варна. Разполага с коридор, хол, трапезария с кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, като едната е остъклена. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е с подобрения като ПВЦ дограма и естествен паркет. Имотът има юг-северно изложение и включва маза. Локацията е близо до Морската градина, автобусни спирки, училища и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за живеене в спокоен и зелен район с добра градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района