Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба220 000 €2 471 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 471 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на втори етаж в новострояща се сграда от 2025 г. с обща площ 89 кв.м.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса от 6.5 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, има асансьор и модерна фасада с естествен камък. Жилището е завършено на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана врата.

Локацията е удобна, близо до Морската градина, Делфинариума, училища и магазини, с добри транспортни връзки и спокойна среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • завършен на шпакловка
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /6.31 кв.м./
  • дневна с кухненска част /23.38 кв.м./
  • спалня /11.15 кв.м./
  • спалня /10.87 кв.м./
  • баня с тоалетна /4.63 кв.м./
  • килер /0.87 кв.м./
  • тераса /6.50 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района