Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Chaika

VarnaChaika
Published: 9 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale220,000 €2,471 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 17
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Вива продава тристаен имот в луксозна, новострояща се сграда в една от най-елитните локации в град Варна ж.к. Чайка. Идеална комбинация от комфорт, удобство и стратегическа локация. Жилището е със застроена площ от 74.06 кв.м. /89.23 кв.м. с общите части/ и е разположено на втори етаж. Състои се от коридор /6.31 кв.м./, просторна дневна с кухненска част /23.38 кв.м./, две светли спални /11.15 и 10.87 кв.м./, баня с тоалетна /4.63 кв.м./, килер /0.87 кв.м./ и тераса /6.50 кв.м./. Степен на завършеност по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена висококачествена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Статутът е на офис. Подходящ имот както за лично ползване, така и с цел инвестиция. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Новострояща се, седемнадесететажна сграда със смесено предназначение, търговски площи, офиси, самостоятелни обекти за творческа и проектантска дейност и апартаменти. Всеки обект разполага с достъп до две стълбищни клетки и три асансьора. Високотехнологични решения в строителството и използването на най-качествените материали на водещи компании в индустрията. Фасадата е окачена, вентилируема, облицована с естествен камък бял варовик, зелен мрамор и сив гранит.

Квартал Чайка е една от най-предпочитаните локации на град Варна. Сградата се намира в близост до ДКЦ Чайка (Курортна Поликлиника), множество магазини, заведения, елитни училища и детски градини. На 3 минути пешеходно разстояние от Морската градина и Делфинариума. Тихо и удобно местоположение, с директни връзки до центъра на града и курортите.

Оферта 1009427

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby