Продажба

Тристаен апартамент в Чайка, Варна с основен ремонт

ВарнаЧайка
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба290 000 €4 461 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 4 461 €/м² срещу 2 871 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Чайка, град Варна. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на последния 6-ти етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални, коридор и санитарно помещение. Апартаментът е след основен ремонт и е готов за нанасяне, като покривът над жилището е изцяло ремонтиран. Включени са две избени помещения (мази) за допълнително съхранение. Районът предлага удобства като близост до Морската градина, плажната ивица, детски градини, училища, университети, както и транспортни връзки и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение близо до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • две избени помещения
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района