Продажба

Тристаен апартамент с три изложение в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба275 000 €4 230 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 4 230 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на шести етаж в панелна сграда с асансьор.

Жилището има дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарно помещение, тераса и килер, осигуряващи функционално разпределение и добра естествена светлина благодарение на трите изложени страни.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации, което гарантира обновена инфраструктура и качествени материали.

Квартал Чайка предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три изложение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района