Продажба

Тристаен апартамент в Чайка, Варна, с асансьор

ВарнаЧайка
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба290 000 €4 461 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 4 461 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Чайка, град Варна, на последен етаж в сграда от 2010 г. с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални и баня с тоалетна, без балкон или тераса.
Сградата е тухлена, с външна изолация и основен ремонт на ВиК инсталациите, а апартаментът е с подменени замазки и нови интериорни врати.
Локацията е близо до училища, магазини и спортни съоръжения, с удобен достъп до центъра, морската градина и плажа.
Подходящ за семейство, търсещо функционален имот с добра градска инфраструктура и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на тераса
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района