Продажба

Тристаен апартамент в Чайка, Варна с ремонт и обзавеждане

ВарнаЧайка
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба275 000 €4 230 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 4 230 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Чайка, град Варна, разположен на последен етаж от панелен блок.

Разпределението включва две отделни спални, просторна дневна с кухненски бокс и баня с тоалет, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е след тотален ремонт с подменена ВиК инсталация, нови интериорни врати и блиндирана входна врата, както и външна изолация и ремонтиран покрив.

Локацията е близо до морската градина, което предлага достъп до зелени площи и възможности за отдих.

Подходящ е за семейства или хора, търсещи жилище с добра функционалност и обновена инфраструктура в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тотален ремонт
  • две спални
  • близо до морската градина
  • външна изолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района