Продажба

Тристаен апартамент в Чайка, Варна с функционално разпределение

ВарнаЧайка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба274 990 €4 230 €/м²
Очакван наем831 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (89 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (89 имота) — 4 230 €/м² срещу 2 989 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка. Разположен на последен етаж (6 от 6) в панелен блок с асансьор.

Имотът има функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и Г-образен коридор.

Сградата е с ремонтиран покрив и външна изолация, а апартаментът е изцяло ремонтиран и обзаведен с висококачествени мебели и електроуреди.

Квартал Чайка предлага удобства за семейно живеене и е част от добре развитата градска среда на Варна.

Имотът е подходящ за ползване веднага след покупката, без нужда от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 831 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 8 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ремонтиран покрив
  • висококачествени мебели
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района