Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба214 900 €2 943 €/м²
Очакван наем720 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 2 943 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на пети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, голяма спалня, баня с душкабина, отделна тоалетна и килер. Има и панорамна тераса.

Сградата е построена през 2016 г., с тухлено строителство и е оборудвана с асансьор. Имотът разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е близо до Морската градина, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с добра функционалност и удобства, както и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 953 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 100 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 19%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района