медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 691 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~52 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 3 324 €/м² срещу 2 854 €/м².
Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Чайка, в комплекс Viva 4. Има площ от 111 кв.м и е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 година. Разпределението включва голям дневен тракт с кухненска, трапезарна и холова част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и обща тераса с панорамна гледка. Жилището е ориентирано на югоизток, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а отоплението е решено чрез мултисплит климатична система. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и хипермаркети, както и на около 10 минути от Морската градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 50% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 691 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 720 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 854 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 815 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 854 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 815 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 436 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 027 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 212 €/мес