Продажба+43% над пазара

Тристаен апартамент в Чайка с основен ремонт и близост до морето

ВарнаЧайка

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба275 000 €4 230 €/м²

Очакван наем823 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 15 000 €

290 000 €3 Май 2026Първоначална цена
275 000 €▼ 15 000 € (5.2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, на последен етаж от панелен блок.
Разпределението включва две спални, просторен хол с дневна и Г-образен коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от 1994 г., с направен основен ремонт на покрива и външна изолация, подменени ВиК инсталации и нови замазки.
Локацията е удобна, на минути от Морската градина и морето, с близост до центъра, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за живеене с готово обзавеждане и оборудване, без нужда от допълнителни инвестиции.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
функционално разпределение
близо до морето
нови инсталации

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.