Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент в Чайка, Варна с основен ремонт

ВарнаЧайка

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба275 000 €4 230 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Чайка, Варна. Имотът се намира на последен етаж (6/6) в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и Г-образен коридор. Към апартамента има две избени помещения по 5 кв.м.

Сградата е панелна от 1970 г., като имотът е преминал през основен ремонт с подмяна на ВиК, нови замазки, интериорни врати и външна топлоизолация. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с модерни уреди.

Локацията е удобна, близо до Морската градина, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
асансъор
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.