Продажба

3-стаен апартамент в Чайка с асансьор и близост до Морската градина

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба255 000 €4 047 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 4 047 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Чайка, град Варна, близо до Стадион Черно Море и Морската градина.

Разпределението включва функционални и светли помещения с модерна кухня и отделна зона за хранене, както и две спални.

Сградата е панелна, апартаментът е на последен шести етаж с асансьор, в добро поддържано състояние и готов за нанасяне.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, магазини, заведения и зелени площи.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до Морската градина
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района